Ablauf bei einer Kaufentscheidung
Eine traumhafte Sicherheit für Sie, Ihre Familie und Ihr Vermögen!
1) Der Kaufoptionsvertrag
Wenn alle Ihre Fragen geklärt sind und Sie sich für den Kauf eines der Grundstücke entscheiden, erhalten Sie einen Kaufoptionsvertrag. Hierfür benötigen wir nur Ihre persönlichen Daten. Mit dem Kaufoptionsvertrag beauftragen Sie uns, die notariellen Unterlagen erstellen zu lassen. Diesen Optionsvertrag unterschreiben Sie. Gleichzeitig überweisen Sie 5% des Kaufpreises, um den Optionsvertrag rechtsverbindlich zu machen. Die 5% werden später als Teilzahlung zu 100% auf den Kaufpreis angerechnet.
Ab dem Tag des Geldeingangs der Optionszahlung wird das Grundstück zum weiteren Verkauf gesperrt und exklusiv für Sie reserviert. Im Falle, dass Sie den Kaufvertrag nicht unterschreiben sollten, werden die 5% mit den beim Notar und beim Grundstückseigentümer angefallenen Kosten verrechnet.
2) Der Grundstückskaufvertrag
Der vom kanadischen Notar erstellte Kaufvertrag wird von Ihnen als Käufer (z.B. Einzelperson oder Eheleute etc.) unterschrieben. Zudem unterschreibt ein von Ihnen ausgewählter, volljähriger Zeuge. Einen Notar benötigen Sie nicht. Das kanadische Recht geht davon aus, dass Sie keinen Schutz durch einen Notar benötigen, wenn Ihnen ein Grundstück überschrieben wird. Der Verkäufer, der sein Grundstück an Sie überschreibt, muss mit dem Vertrag vor einen Notar treten. Alle Formulierungen im Vertrag sind sowohl in englischer als auch in deutscher Sprache abgefasst.
Die zweite Möglichkeit besteht darin, dass Sie sich einen kanadischen Rechtsanwalt nehmen und ihren eigenen Kaufvertrag erstellen lassen. Die Entscheidung liegt in Ihrer Hand.
3) Kaufpreiszahlung
Sie überweisen den Kaufpreis nach Abschluss des notariellen Vertrages auf das Konto der verkaufenden Grundstücksgesellschaft und diese bestätigt dem Notar den Geldeingang. Auch Sie dürfen die Überweisungsbestätigung dem Notar melden. Somit kann der Notar mit der Umschreibung des Grundstücks auf Sie beginnen.
4) Umschreibung
Nach etwa 4-8 Wochen erhalten Sie die vollständigen Grundstückspapiere und sind im elektronischen Grundbuch von Kanada als neue Eigentümerin bzw. neuer Eigentümer eingetragen. Der Kaufvorgang ist damit abgeschlossen!
Eine englisch und deutschsprachige Anwaltskanzlei, welche Sie für die Abwicklung beauftragen können, falls Sie unseren Prozess durch einen eigenen Anwalt begleiten lassen wollen, ist bspw. die Kanzlei „Cox & Palmer“ in Halifax (www.coxandpalmerlaw.com). Die Kosten eines eigenen Anwaltes müssen Sie allerdings selbst tragen. Bei unserem Standardprozedere kommen keinerlei Kosten auf Sie zu. Wir sind aber gerne für Ihre individuellen Wünsche offen!
Ab jetzt heißt es: Sie sind Eigentümer eines kanadischen Grundstücks mit Privatufer!