Fakten zu unseren Grundstücken

Teilweise kann man in Kanada für sehr wenig Geld, sehr große Grundstücke kaufen. Bei der Besichtigung vor Ort wird man dann oftmals Dinge feststellen, mit denen man nicht gerechnet hat:

Es gibt keine Stromversorgung an der Grundstücksgrenze und auch nicht in der Nähe
Das Grundstück kann mit dem Auto nicht angefahren werden, weil es keine Straße zum Grundstück gibt oder diese ist zugewachsen
Das Grundstück ist sumpfig und kann oder darf nicht bebaut werden
Man erhält keine Genehmigung für den Bau einer Straße zum Bauplatz
Das Grundstück liegt in einer Gegend, in welcher es keine infrastrukturelle Grundversorgung oder Einkaufsmöglichkeiten gibt
Der Bauplatz ist im Falle eines Brandes von der Feuerwehr nicht anfahrbar, so dass man für ein Haus auf dem Grundstück ggfls. keine Versicherung erhält
Im Grundbuch gibt es ungeklärte, fremde Rechte wie bspw. Schürfrechte oder Wegerechte
Das Ufer ist von ungünstigen Strömungen betroffen oder die Wasserqualität leidet aus unterschiedlichen Gründen, in Abhängigkeit der Umgebungssituation
Es gibt regelmäßigen Flug- oder Straßenlärm oder andere Beeinträchtigungen auf dem Grundstück
Der Grundstückszuschnitt lässt keinen Bauplatz mit Seeblick zu oder ermöglicht kein Haus für eine dauerhafte Wohnnutzung

Dies ist natürlich nicht immer der Fall und es gibt viele seriöse Anbieter, welche genau diese und viele weitere Kriterien vorher für ihre Kunden prüfen. Aber es ist wichtig, dass Ihr künftiges Grundstück wesentliche Grundeigenschaften hat, die alle unsere Grundstücke erfüllen.

Zudem sind Grundstücke ohne eigenes Ufer oder in abgelegeneren Teilen von Nova Scotia deutlich günstiger als Grundstücke mit Privatufer oder in einer begehrten Lage wie bspw. in ausgewählten Regionen auf Cape Breton Island, wo mittlerweile auch der ein oder andere Promi aus Los Angeles seine zweite Heimat begründet hat.

Dies macht die Preisfindung hier nicht immer einfach. Der Markt ist deutlich komplexer als bspw. der Markt für eine Eigentumswohnung in einer bestimmten deutschen Stadt, welcher wesentlich transparenter und vergleichbarer ist als dies bei kanadischen Grundstücken der Fall ist. Viele messbare Kriterien, aber auch viele subjektive Eindrücke spielen beim Wert eines Seegrundstückes eine große Rolle.

Es gibt aber eben keine standardisierten und vergleichbaren „Quadratmeterpreise":

Während 100.000 qm irgendwo im Wald ohne Straße und Strom und zwei Stunden von jeder größeren Ortschaft entfernt für 30.000 CAD zu haben sind, kann im Vergleich dazu, ein gleich großes Grundstück mit 200 m Privatufer an einem begehrten Gewässer mit schönem Ausblick vom Bauplatz und direkt an einer Erschließungsstraße mit Strom- und Telefonleitungen und in der Nähe von guter Infrastruktur/Freizeitmöglichkeiten gelegen, schon mal 300.000 bis 500.000 CAD kosten.

Damit Sie den Wert unserer Grundstücke einschätzen können, haben wir diese sehr genau für Sie dokumentiert. Und weil wir alle Grundstücke aus der Luft, vom Wasser aus und aus allen Winkeln für Sie aufgenommen haben, können Sie sich sogar einen besseren Eindruck verschaffen als beim Besuch vor Ort. So bekommen Sie am Ende auch wirklich das, was Sie sich vorstellen!

Wenn Sie sich anhand der auf dieser Website vorhandenen Bilder, Videos und Beschreibungen der Grundstücke für ein bestimmtes Seegrundstück in Kanada interessieren, dann werden wir Ihnen gerne auch noch weitere Informationen zum Grundstück geben. Buchen Sie dazu hier einfach eine Beratung und wir vereinbaren einen Telefontermin mit Ihnen. Dabei informiert Sie ein Kanada-Kenner genau über die Details zu dem Grundstück, für welches Sie sich interessieren und beantwortet Ihnen alle Fragen dazu.

Wichtig für Sie ist vor allem Folgendes:

Alle unsere Grundstücke sind in Kanada im neuen, elektronischen Grundbuch registriert und damit rechtssicher mit allen Grundstücksdaten erfasst
Alle unsere Grundstücke haben bereits Baurecht. Es handelt sich also nicht um Bauerwartungsland oder Spekulation. Sie kaufen immer einen sicheren Bauplatz.
Unsere Grundstücke sind darauf hin überprüft, dass eine eigene Straße zum Bauplatz auf dem Grundstück errichtet werden kann und die entsprechenden Genehmigungen hierfür erteilt werden, da die Gegebenheiten und die Grundstücksstruktur dies erlauben.
Es liegen Strom- und Telefonleitungen direkt an der Grundstücksgrenze
Grundstücksgröße und Uferlänge sind durch amtliche Vermessungspläne dokumentiert und damit garantiert. Es handelt sich niemals um Schätzungen eines Maklers, sondern immer um exakte Angaben des Eigentümers, welche durch Pläne dokumentiert sind
Unsere Preisangaben enthalten zur besseren Planbarkeit für Sie als Käufer, bereits alle Kaufnebenkosten! Bitte berücksichtigen Sie also, dass zu dem von uns genannten Kaufpreis keine weiteren Kosten, Gebühren oder Steuern für Sie mehr hinzukommen werden. Dies stellt sicher, dass Sie Ihre gesamten Ausgaben für den Kauf eines unserer Grundstücke bereits vorher ganz genau kennen! Alleine die „Harmonized Sales Tax“ beträgt in Kanada schon 15% des Kaufpreises. Auch diese ist in unseren Preisen bereits beinhaltet. Wir weisen also alle Preise Brutto aus. Für Sie kommen keine weiteren Anschaffungsnebenkosten mehr hinzu!
Wir agieren nicht als Makler, sondern verkaufen die Grundstücke aus dem eigenen Bestand unserer Firmengruppe heraus. Daher übernehmen wir auch die Haftung für sämtliche Angaben und es fallen für Sie keine Maklerkosten an.
Es gibt bei uns keinen Verkaufsdruck. Bei uns können Sie ganz entspannt kaufen, da alle Grundstücke in unserem eigenen Bestand sind und wir nicht zum Verkauf gezwungen sind. Denn wir sind keine zum Verkauf beauftragten Makler.